[摘要] 买房不同于租房，更不是在市场买菜，动则上百万的房款使得置业成为一件人生大事。如何避免购房雷区？如何避免捶胸顿脚嚷后悔？精明的自住房买家得掌握15个关键词。
12、学位：每个房子都有划分的小学和中学，如果划分的学校好，那么是一定会有溢价的，这个很容易理解，家长对子女的教育，都是愿意花费血本的！
13、批地时间：也就是地皮被批准可以建房子的时间，这个影响到房子的使用年限。目前住宅的使用年限都是70年，从批地时间开始计算。有些楼盘虽然是新楼盘，但是批地很早，使用年限是要打折扣的。不过这个因素也不用太在意，根据新的物权法，在使用年限到期后，只要该地皮不另作其他用途，则会自动续期，业主需要补交土地使用费，就可以继续拥有房产。
14、户型：户型的要点就是两个字“方正”。如果不找人看的话，那么就记住选择户型方正的房子，房子只要是方方正正的，问题都不会很大。另外就是要看浪费的空间多不多，有些房子的走廊，拐角都会占用过多的面积。
15、开发商和建筑商：如果在了解上面的因素后还有精力，可以再去查一下楼盘的开发商和建筑商的资历，和过往开发过的楼盘的业主论坛。通常知名房企的项目，质量会比较有保证。
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