[摘要] 买房不同于租房，更不是在市场买菜，动则上百万的房款使得置业成为一件人生大事。如何避免购房雷区？如何避免捶胸顿脚嚷后悔？精明的自住房买家得掌握15个关键词。
6、噪音：这是要特别重视的一个因素，可能严重影响到睡眠的质量。不要听经纪说这个房子装了真空隔音玻璃，关上窗就特别安静这样的鬼话，不开窗的房子是没法住的。要特别注意，靠近高速路，立交桥的楼盘，是无论如何都不会安静的。
7、楼层：一楼通常会很潮湿，因为出入方便，安全性也差一点，有架空层的会好一些。一般楼层越高，采光和通风越好，如果旁边是马路的话，因为声波衍射的关系噪音高层的反而会比低层的要大一些。对于有电梯的高层来说，楼层越高，价格越贵，对于无电梯的多层只要记得“金三银四”就可以了。
8、朝向：的朝向是南北通，卧室和客厅都朝南。其次依次是朝正南，东南，西南，东西通，朝东，朝西，东北，西北，正北。朝南还是朝北，对于居住的感受差异非常大。朝北的房子夏天会暴晒，冬天一点都晒不到太阳，夏天没有风，冬天的北风那个吹啊。西晒的房子一般都比较热，会让你花更多的空调费。
9、通风：通风跟设计有关，通风必须要对流，只有单面朝向开窗的房子是不可能通风的。有一些的楼盘对通风的设计很有问题，完全不通风，这样的房子对健康很不好，要慎重考虑。
10、采光：假如生活缺少了阳光，那么人和咸鱼有什么区别？
11、住宅性质：住宅性质分住宅和商住楼，房产证上面就有写。通常，商住楼里是可以作为注册地开公司的，而住宅不允许，所以一般商住楼里都有几家是开公司的。住在这样的楼盘，来来往往的人员会很杂，所以要综合考虑。如何辨别住宅性质，最直接的是看房产证，或者还有个简单的办法，通常裙楼是商铺的住宅，性质都是商住楼。还有一个问题要特别注意，就是商住楼商铺的营业性质，如果是餐饮业的话是最糟糕的，小心可能会被油烟污染，能避开。
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