[摘要] 买房不同于租房，更不是在市场买菜，动则上百万的房款使得置业成为一件人生大事。如何避免购房雷区？如何避免捶胸顿脚嚷后悔？精明的自住房买家得掌握15个关键词。
买房不同于租房，更不是在市场买菜，动则上百万的房款使得置业成为一件人生大事。如何避免购房雷区？如何避免捶胸顿脚嚷后悔？精明的自住房买家得掌握15个关键词。
1、地段：决定房子价值的要素是什么？地段，地段，还是地段！对于地段的选择，无论是自住型还是投资型，都是同样重要的。
2、小环境：就是指小区周边和小区内的环境，有的楼盘地段很好，但是小环境不敢恭维，一定要注意周边是否有高压电线、工厂、发电站等污染源，另外周边紧靠城中村的楼盘也要打折扣。
3、容积率：其实这个概念很简单，容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率是越小越好，根据经验，豪宅的容积率通常都会在1.5以下。
4、实用率：意思就是你实际的使用面积和建筑面积之比，通常不带电梯的多层的实用率会高达92％以上，带电梯的小高层在85％以上，超过15层的高层在80％以上都属于正常。有些楼盘的实用率低的离谱，实在让人想不通面积都分摊到哪里去了。因为买房是根据建筑面积来算价的，所以买这样的房子是很不划算的。
5、建筑质量：这个需要在楼盘在建的阶段就去工地实地考察，而且具有一定的专业性才能看出来。如果楼盘已经封顶了，或者买二手楼，如何判断呢？这里有一个方法，在每个新盘开售的时候，都会在知名房产网站（如房天下）建立一个业主论坛，去翻一下论坛的旧帖子，就能对楼盘的缺点有个最直观的了解。
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