[摘要] [摘要]近来,关于中国一线城市特别是深圳的楼市价格泡沫将要破灭、楼市要崩盘的说法又多了起来。
近来，关于中国一线城市特别是深圳的楼市价格泡沫将要破灭、楼市要崩盘的说法又多了起来。这也难怪，去年，房地产形势持续严峻，国家在年底连续发出去库存的号召并提出相应对策，可是，偏偏在这种形势下，深圳的楼市却走出了历史上大的价格上涨行情，全年新盘均价上涨了将近40%，热点片区差不多上涨了60%上下，部分楼盘上涨幅度甚至达到一倍！
这可是楼市坠入去库存的巨大压力和危世的时候啊，深圳楼市却如此反其道而行之，实在是“大逆不道”了，是逆行中的怪诞盛世，“盛”得太离谱，都找不着北了，让大伙儿看急了，看气了，大家一起炮轰深圳楼市，说深圳房价一定要摔下来，摔得惨惨的，一定要崩盘，让楼市泡沫彻底见鬼去！
这应该是盛世危言了。
很严肃，很认真，很动情，很煽情，很情绪化。我关注了一下，这样的盛世危言，从2003年以后就一直有，只不过房价涨得快时，这种声音就更响亮一些。问题是，深圳楼市过去抗住这类盛世危言了吗？结论是明明白白的：抗住了，所有听了“空军”话的人都失去了房价一再上涨的机会，所有“冒险”踏入楼市的人都赚得盆满钵满。
这一次，暴涨后的深圳楼市，抗得住又一轮的盛世危言吗？
看上去挺危险的！为什么？一是大的经济环境变了，过去中国经济一直高速增长，楼市不管是因是果，总之在大增长的通道里，裹挟着也上去了，但现在，中国经济已经连续数年下滑，未来几年仍然在下滑通道里，产能过剩、成本上升、出口受阻、人民币贬值、投资乏力、楼市库存压力大，等等，在这种环境影响下，房地产不可能独善其身，事实上，弱二线及三四线城市已经尝到楼市低迷的苦果了，深圳楼市尽管表面火爆，但深层问题也不少；二是去年深圳楼市的暴涨过于离谱，泡沫积累太大，破裂似乎随时会发生。
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