买房攻略：贷款买房哪种还款方式最划算

[摘要] 对于80后、90后的大多数来说，买房结婚似乎已经成为了人生中必须经历的大事，在个人经济实力还不是很强的时候，购买房产采用按揭的方式再好不过了。按揭买房还房贷的几种方式中，究竟哪种最划算呢?我们来看看业内人士怎么说。

对于80后、90后的大多数来说，买房结婚似乎已经成为了人生中必须经历的大事，在个人经济实力还不是很强的时候，购买房产采用按揭的方式再好不过了。按揭买房还房贷的几种方式中，究竟哪种最划算呢?我们来看看业内人士怎么说。

一般情况下，贷款的方式有两种，一种是公积金贷款，一种是商业银行贷款。房贷还款的方式有：固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金还款四种方式。

种，公积金还款

这种方式还款，利率会低很多，而且还款方式比较灵活，当然不适用商业贷款。

还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的，每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的，在选择的还款日期内，每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。

的特点就是负担从重到轻，贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的，利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息，每月需要偿还的本金不变，利息是递减的，所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款，负担会越来越小，但是要知道，一开始还款的负担是比较大的。

第四种，固定利息还款

采用这种还款方式的用户，不需要承担浮动利息带来的风险。其他还款方式当中，一旦银行调息，贷款利率就会改变，如果大幅度的上涨，就可能要支付高额的利息，采用固定利息还款，可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险，但是固定利率是锁定了加息风险的，还房贷的几种方式中，这种方式一般会高于现行利率。

至于选择哪种贷款方式，是需要根据个人情况而定的，还房贷的几种方式中，每一种需要承担的压力不同，适用的人群也会有差别。

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单价	均价5500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	城北区
户型	三居室(120.10㎡)三居室(110.38㎡)三居室(118.69㎡)	收房时间	所有房源都于2014年年底交房	开盘时间	所有房源已于2014年推出

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