[摘要] 据研究院经过调研后发现，大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米，其多聚集在“环京”、“环沪”城市圈中。“一、二线城市楼市去杠杆，三、四线城市楼市火热的背后，除了一、二线城市外溢的购房需求外，源于棚改货币化带来的加杠杆购房行为则是主要原因。”
据研究院经过调研后发现，大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米，其多聚集在“环京”、“环沪”城市圈中。“一、二线城市楼市去杠杆，三、四线城市楼市火热的背后，除了一、二线城市外溢的购房需求外，源于棚改货币化带来的加杠杆购房行为则是主要原因。”向《证券日报》记者表示，这与人口流动方向相违背，预计下半年就会降温。但降温之后的危机则是，开发商今年抢地带来的潜在库存将难以消化。
就海安来看，海安楼市日益火热起来，分析起来无外乎几个原因：一是上海等城市限购、限贷，很多购房需求外溢，而海安作为环上海1经济圈的核心城市，必然承担着接纳外溢购房需求；二个是海安本身优越的地理位置以及日渐成熟的城市配套吸引着大批的置业者；三是海安当前的房价水平相对来说还比较低，置业者可以接受；第四点就不得不提海安的教育了，有一句俗语“教育看江苏，江苏教育看南通，南通教育看海安”，虽然有点夸张，但是海安的教育确实挺不错的，这也是吸引置业者的一个小原因吧。
海安房价目前差不多7000元/㎡左右，但是在一二线城市楼市收紧、三四线城市楼市火热的背景之下，海安的房价会发生什么样的变化？据小编了解，海安目前有些楼盘的房价相对5月份已经开始上涨，部分住宅楼盘的房价已经涨到了8千多一平，有没有可能涨到1万的均价呢？
不管怎么样，小编也只是一个普通的城市居民，也是需要买房的，小编是肯定不希望房价涨的。但是小编也必须提醒，在当前的这种环境之下，如果是有购房打算还是尽早购房。
东大街如意佳园rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/08/M03/0F/E9/wKgEUVk4rOiISI5IAAJlpTfjpYsAAY3XwPvwkUAAmW9182.jpg'>东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126400-890-0000 转 828717
动态：东大街如意佳园rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/08/M03/0F/E9/wKgEUVk4rOiISI5IAAJlpTfjpYsAAY3XwPvwkUAAmW9182.jpg'>东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-868901261—8#楼在售，均价8000元/平米，主力户型有98㎡、102㎡、136㎡等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
