[摘要] 目前，根据不同购房需求，海安房人群基本上可以分为四类，你是属于哪一类呢？跟随房小妹一起看看各类购房置业者的买房攻略吧！
目前，根据不同购房需求，海安房人群基本上可以分为四类，你是属于哪一类呢？跟随房小妹一起看看各类购房置业者的买房攻略吧！
类：首次置业的刚需族
首次购房人群主要由刚工作的年轻人、准备结婚的年轻情侣等组成，购房资金不足，首付或许由家里人帮忙出资，自己还贷。所以，这类人会更着重关注低总价、月供少的项目，以小户型为主，够用就好。如果住的较偏远，可以选择买车自驾出行，但是，“养车”也会给日常带来一笔不小的花销。因此，也就更倾向于选择公交便利，上下班方便的地脚安家置业。
购房重点：
1.单价低、总价低的刚需项目。
2.中小型户型为主，作为过渡。
3.交通便利，公交站点多，临近公交枢纽站。
第二类：提高品质的改善族
这类购房者以中年为主，经过了一定岁月的沉淀，有了一定的经济实力，打算换房提高生活品质。一般会选择面积较大、周边交通和配套相对完善、小区环境好，或是部分改善型购房者有一定的教育需求。由于购房资金较为充足，可选择性还是比较多的。而且随着地铁线路的运行、建设以及城市规划，这类购房者同样比较看重项目所在地段的前景。
购房重点：
1.大面积、大品牌、高品质项目。
2.交通便利，周边配套完善。
3.有一定教育资源，区域规划有“看点”。
第三类：安享晚年的养老族
这类购房者可以说是改善族的分支，只不过年龄段会更高一些，集中在60岁左右的退休人群。他们会更重视所住之地的生态环境，倾向于回归大自然，而对大型的购物商圈可能需求不是很大，基本能够满足日常需求即可。
购房重点：
1.环境好，生态资源丰富。
2.基础配套完善，满足基本生活需求即可。
3.交通便利，老人出行方便。
第四类、被“限购”人群
2016年10月苏州政府出台实时楼市调控政策：
西安418限购新政发布实时“楼十条”：首套房首付不低于30%，二套房不低于80%，第三套房暂停贷款；社保或个税需累积缴纳1年以上。对于被限购的这类购房者来说，不妨选择公寓类产品。如果买公寓的话，房小妹认为除了楼盘自身品质外，也应该多关注地区的发展前景以及配套规划等，未来再卖出改善或者用做其他也比较容易。
购房重点：
1.根据购房资金选择面积合适的公寓产品。
2.多考虑楼盘品质、项目规划、区域发展。
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