[摘要] 18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，而三四线城市依然占据了新房价格环比涨幅榜的前三位。
18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，而三四线城市依然占据了新房价格环比涨幅榜的前三位。
60城新房价格环比上涨
在70城新房价格环比变动中，有60个城市房价环比上涨，较5月增加4个；北京、上海、南京等10城房价环比下跌或持平。
“新房价格环比上涨的城市有所增加，说明当前还有城市房价在抬头，与部分三四线城市房价上涨过快是有关的。”专家提醒，此类城市应加强对房价炒作现象的管控和防范。
从同比来看，一二线城市新房价格同比涨幅呈连续回落。尤其是15个一线和热点二线城市新房同比涨幅全部回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中称，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落。
在专家看来，70城新房房价同比涨幅曲线的走势基本明确，也不断预示着房价指数将从过热逐渐回到平稳。
分城市来看，三四线城市新房价格环比涨幅依然居前。专家认为，此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市。
在专家看来，虽然三线城市新房价格环比涨幅有所收窄，但同比涨幅依然偏大，因此，未来对三线城市房价的管控十分关键。
他解释了“偏大”的两点含义：一是对比历史数据，三线城市房价同比涨幅较大；二是对比热点城市，这类城市房价在不断和一二线城市数据接近。
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