[摘要] 某研究中心数据显示，从成交结构看，一线、二线城市楼市成交占比明显减少，三线、四线城市销量比重大增。
国家统计局17日发布的数据显示，今年上半年，楼市去库存效果显著。6月末，商品房待售面积64577万平方米，同比减少9.6%。其中，住宅待售面积减少19.3%。今年上半年，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%；商品房销售额59152亿元，增长21.5%。
不过，某研究中心数据显示，从成交结构看，一线、二线城市楼市成交占比明显减少，三线、四线城市销量比重大增。
据记者了解，目前，一线、二线城市，去库存任务已经基本完成，三线、四线城市担任去库存的重要工作。对此，社科院金融研究所研究员易宪容日前称，由于三线、四线城市居民的家庭住房拥有率远高于一线、二线城市，三线、四线城市本地居民的住房需求量十分有限，再加上这些三线、四线城市的人口不是增加而是在减少，而当前住房的需求者是以独生子女为主体的人口结构，更是会让这些城市的住房市场投资需求减弱，因此，三线、四线城市形成了高库存。
分析人士建议，目前对三线、四线城市的房地产调控需精准分类调控、因地施策，防止价格过度上涨，严厉遏制投机炒作，对多数库存高企的三线、四线城市仍需强化扶持。比如加大县级政府的财政支持，鼓励地方政府收购商品房转用于保障性用房等。
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