自住投资两不误 这些问题你都考虑过了吗？

房天下海安站  2017-07-14 00:00

[摘要] 买房其实就是买地段，那么买房选地段要考虑哪些要素？归纳一下，就是四大要点：交通、配套、环境、升值空间。

买房其实就是买地段，那么买房选地段要考虑哪些要素？归纳一下，就是四大要点：交通、配套、环境、空间。

1、交通：要了解你所选地段的交通是不是好，只需知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。

2、配套：居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。

3、环境：包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

4、空间：购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。

东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126400-890-0000 转 828717

推荐理由：位于市区，紧靠海安核心商圈

项目简介：东大街·如意佳园坐落于如意河畔，这里不仅是海安城市人文、历史、民俗、传统商业重点，更是这座城市的起源。紧靠海安核心商圈，商业示范街——人民路而处处彰显都市繁华的生活品味，诸多品牌旗舰店入住，金融、宾馆、酒店随处可见，医疗、农副产品超市等配套设施一应俱全，便利生活，出门即享。而小区内部，则精心打造法式风情园景，纷繁的花钵、翠绿的草坪，到处充满这鸟语花香，让宁静的生活从踏入小区的那一刻起就尽情享受。 更值一提的是，如意佳园户型都重金聘请专业团队设计，大尺度空间，布局科学，采光通透，让整体空间都显得灵动赋有生气，闲暇时，推窗远眺，尚室外风景，品室内至尊空间，层峰生活应运而生。

东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126基本信息
单价	均价8000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	市中心
户型	三居室(101.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(134.00㎡)	收房时间	12#、15#预计于今年9月交房	开盘时间	12#、15#已于2017年5月20日开盘

动态：东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-868901261—8#楼在售，均价8000元/平米，主力户型有98㎡、102㎡、136㎡等。

7星首府7星首府7000元/平方米3.88分黄海大道、东湖路交界口400-176-0760 转 818729400-890-0000 转 818729

推荐理由：地处7星湖板块正中心 商业配套齐全

项目简介：7星首府7星首府7000元/平方米3.88分黄海大道、东湖路交界口400-176-0760 转 818729地处整个7星湖板块的区域正中心，是整个区域乃至海安全城的品质性人居地产的代表。项目遵循新都市主义社区规划理念，以开放、交融、辉映的理念对社区进行总体布局。高区公馆、低区花园洋房、室外泛会所、配套商业街有机地综合在一起，通过蜿蜒的景观林荫布道、各具特色的植物园林小品巧妙地予以分割，并且以开放性的社区空间与东湖路沃尔玛商超（待建）、黄海大道对面7星湖生态水域互联互动，形成城市岛区与城市商业大背景的相互融合与功能联动。 7星首府在为居住者建设幸福家园的同时，也为城市建设了一道亮丽的风景线。庄重典雅的英伦式河岸花园洋房、摩登时尚的ART DECO高层公寓、具有老上海风情的商业街区，融合了不同风格的建筑的美与艺术。目前推出的ART DECO高区公馆，汲取世界众多ART DECO风格经典建筑精华。运用主体简约与局部细腻的设计元素，将立面造型与建筑用色完美融合。底部以纯天然的名贵石材做墙体干挂，上部采用真石漆喷涂，极具高雅时尚的气质。 7星首府从规划设计，到细部建材，在产品的每个环节上，都凝聚着7星首府注重细节、追求精致的态度。借鉴驰名世界的W酒店装祯格局，7星首府在社区公共部位，几乎做到了全面非毛坯覆盖。从社区大堂、到多层景观大堂、到单栋入户玄关，再到首层非毛坯大堂、单栋入户大堂、非毛坯电梯轿厢等，层层深入、层层铺阵，为您营造酒店般的尊崇享受。

7星首府7星首府7000元/平方米3.88分黄海大道、东湖路交界口400-176-0760 转 818729基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	城东区
户型	三居室(143.00㎡)三居室(121.00㎡)二居室(88.00㎡)	收房时间	2期于2018年6月交房	开盘时间	2017年1月初开盘

动态：7星首府7星首府7000元/平方米3.88分黄海大道、东湖路交界口400-176-0760 转 818729二期高层8#楼均价6500元/平，建筑面积为89㎡、118㎡、130㎡三种，预计2018年6月份交房；叠加别墅、商铺开卖时间待定。

金海丽水湾400-890-0000 转 818730

推荐理由：市区实景现房 紧靠河滨公园

项目简介：金海丽水湾总占地约8万平米，总建筑面积约25万平米，其中包括约8000平米的沿街商业，以满足将来入住的小区业主对商业配套的需求。总规划居住户数1720户，机动车车位1600多个，车位与房源比例基本达到1:1。项目产品主要为高层、小高层和花园洋房，经典英式与法式风情的完美结合，力求塑造简洁而纯粹的新古典主义社区象形。目前一期产品为80-130㎡的两房、三房和四房，是专为海安人量身打造的舒适型人居生活空间，程度赠送入户花园、宽景阳台等，赠送面积约30㎡。

动态：金海丽水湾在售2期房源，面积83㎡-125㎡，均价8000元/㎡。另外一期还有100套房源在售，均价7800元/㎡，且都是现房。

弘博名人世家400-890-0000 转 828681

推荐理由：低首付现房 多层得房率高

项目简介：名人世家傲居飞速发展的北翼新城核心地段，地处海安县城丹凤路218号，距离海安县城繁华的人民路仅2.7公里左右。项目所在地是伍家庄，豪气横生，荣耀彰显。小区门口就有公交站台，102、115、118、121路可以到达海安县城各个区域以及海安北边乡镇：南莫、吉庆、隆政、瓦甸、墩头、仇湖、双溪、高扬等，是南北交通要道，交通便捷，前景无限。不受城市拥挤的道路、嘈杂的人流、污浊的空气所影响，给您一个更蓝的天空、更清澈的河流，享受每次呼吸带来的快乐。小区附近的配套十分齐全，菜场、超市、银行、医院、餐饮、邮政等以及4000多平米的小区商业配套均步行可达，为您以后的生活带来方便快捷。幼儿园、小学距离项目非常近，不再为接送孩子而奔波。海安名校-紫石中学，咫尺之遥，将为您的孩子打下坚实的三年基础。

动态：弘博名人世家目前主推110㎡户型，均价5500元/㎡，每周推出10套特价房，先到先得。另外弘博名人世家首付只需1成。首付16万就可买到房。

凯顺瑞城400-890-0000 转 820719

推荐理由：现房 小高层得房率高

项目简介：凯顺瑞城位于海安城南片区奥体中心板块，在海安城市规划的第二商圈内，南至东海路，西至永安南路，总用地面积50114㎡，总建筑面积116012㎡。小区由4幢18层高层、2幢17层高层，2幢9层小高层，2幢6层多层和4幢4联排别墅、沿街商铺、社区物管用房等组成。小区容积率1.7，建筑密度35%，绿化率大于30%，车位配比1:1，总户数636户。城市主干道环绕小区，上班、下班、购物、下乡出入方便，远离市中心光的污染，噪音、尾气的污染，红绿灯的困扰；奥体中心的硬件设施，更是给您带来强壮体魄，惬意的生活方式。

动态：凯顺瑞城目前在售11#94㎡、14#126㎡、135㎡约60套房源，均价6700元/㎡。车位6.8万，得房率80%。

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