[摘要] 类似的新闻多如牛毛，部分购房者由于法律知识的缺乏或粗心大意等缘故，当在购房过程中与开发商发生纠纷时，往往“哑巴吃黄连，有苦说不出”。从中可见用知识武装头脑的重要性。那还等什么？果断阅读下文，了解购房“四金”。
“男子买房交定金收条写定金一字之差无法索赔”
“房不买了开发商迟迟不退款 2万元定金打水漂”
“交了21万买房定金 卖房人去世了”
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类似的新闻多如牛毛，部分购房者由于法律知识的缺乏或粗心大意等缘故，当在购房过程中与开发商发生纠纷时，往往“哑巴吃黄连，有苦说不出”。从中可见用知识武装头脑的重要性。那还等什么？果断阅读下文，了解购房“四金”。
定金：又称保证金，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
订金：是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后准备进一步协商签订的临时认购协议。
认筹金：是购房者表现出买房的诚意，并通过缴纳认筹金来体现，缴纳后，购房者可获得优先购买权以及一定程度的优惠。
诚意金：即意向金，这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实发了上并没有诚意金之说。
注意！除了“定金”不能退还其余三者都是可以无条件退还的！
根据《担保法》付定金的一方，不履行约定义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方，不履行约定义务的，应当双倍返还定金。
订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是哪一方责任，订金都要原数奉还。
小贴士：签署合同要谨慎，每字每句看清楚
通过中介门店购房时，如果需要付意向金，只要收下房产中介开具的收据即可。如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话，在签约时，可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，以保障购房者权益。
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