[摘要] 省政协十一届四次会议上,来自于民革贵州省委的张树昭委员,就目前贵州趋于饱和的房地产去库存作了发言,张树昭委员在发言中鼓励房地产商家以降房价等多种形式,消耗掉目前贵州房地产市场库存的房产。
省政协十一届四次会议上，来自于民革贵州省委的张树昭委员，就目前贵州趋于饱和的房地产去库存作了发言，张树昭委员在发言中鼓励房地产商家以降房价等多种形式，消耗掉目前贵州房地产市场库存的房产。
张树昭委员结合贵州的实际，以《用供给侧经济思维解决房地产去库存的建议》为题做了发言，他表示目前贵州市场房地产去库存问题，已经成为经济工作甚至全局工作的一个不可逾越的重点。
张树昭建议：解决房地产去库存，需要从供需两方面入手，不仅要减少或停止商品房新建用地审批，而且还可以从改革户籍制度加快农民工自愿转移方面入手，增加“刚需”市场。“尊重市场价格规律实行降价销售，顺应卖方市场已经明显转向买方市场的现实。”张树昭认为，鼓励房企降价，把不亏或少亏作为去库存的底线。开发商不应该再继续赚取高额垄断利润，而应该只是赚取因规模经济而形成的规模利润。所以去库存的关键，还在于适应市场变化，主动降价。
同时，还可以探索新的权属交易模式，提倡能买就买、能租就租的交易规则，满足无力购房者的住房需求。“政府还可以购买商品房充当公租房，冲抵公租房修建计划。”张树昭说，还可以全面解除限购降低首付比例，增加住房贷款比例，对农民工购房实施财政补贴，降低交易税率等多个措施。
总之，要用供给侧经济思维模式促转型、调结构，再结合我省大旅游、大健康等产业迅猛发展的态势，可转换现有部分房地产库存的使用功能，改建成旅游度假、餐饮、养老产业等使用功能，相信这会是一个巨大而长远的市场。
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