[摘要] 案例：市民黄先生向本刊反映称，近收房时，房产商说房子多了两个多平方，要求补交这个房款，怎么办？必须要交吗？
对大多数市民来说，买房是一辈子的大事。如果稍有疏漏，对以后的居住很可能带来不便。因此，在选择楼盘、签订购房合同以及与房屋中介打交道时，都要慎之又慎。
案例：市民黄先生向本刊反映称，近收房时，房产商说房子多了两个多平方，要求补交这个房款，怎么办？必须要交吗？
答疑：实际交房的面积和房屋合同上约定的面积可能存在一定的误差，而这种误差也是允许存在的。依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
此外，买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）。
部分房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。如果合同中另有约定的，那么以约定条款为主。
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