都说房价要下跌，为何上车的人还这么多，原来如此！

海安房天下  2017-11-01 00:30

[摘要] 近的楼市确实让人捉摸不透，一方面各种调控不断升级， 客风光不再，开发商的日子不再好过，各路人士预测房价将会大跌，连搞房企的一些专业大佬们也建议年轻人不要买房。一时间，房产市场似乎将出现萎靡不振的大局面。

近的楼市确实让人捉摸不透，一方面各种调控不断升级， 客风光不再，开发商的日子不再好过，各路人士预测房价将会大跌，连搞房企的一些专业大佬们也建议年轻人不要买房。一时间，房产市场似乎将出现萎靡不振的大局面。而另一方面，土地价格不减，开发商拿地的热情却依然不减，许多楼盘开盘之后，仍然销售火热，购房者买房的热情也依然高涨。

2017年层层调控之下，房价不但没有下跌，许多城市还在持续上涨，诡异的楼市，也从侧面反映了当前市场供需的不平衡。

一、限购限售等政策，打击 的同时，也加快了一部分购房者的购买决心

五限政策严格执行之后，打击了 者，但是对许多本来在观望的购房者来说， 担心的是一旦五限范围内执行，自己将失去更多的购房机会，所以对他们来说，现在买不上，恐怕以后买房更难，加快了他们购房的决心，而一二线大城市的政策严格，使得许多 客转战三四线城市，带动了这些城市的房产市场。

二、贷款利率提高，难度增大，让部分购房者误以为以后买房越来越难

调控之下，房价未跌，利率先行，买房成本的进一步增加，加上限购政策，让购房者们误以为买房越来越难，所以一旦自己有机会买的上房，还是早上车为妙。

三、开发商房价明降暗升，购房者对房价下跌的信心不足

虽然说目前部分城市量价齐跌，但是从实际来看，大部分城市房价仍在上涨，加上开发商各种加价房价的手段层出不穷，部分人士宣称的房价不会下跌，还会持续上涨，使人们对房价下跌的信心不足。

四、晚买不如早买，早买早得利的观念深入人心

十年来房价一路飙升，早买上房的都赚得盆钵满盈，晚买的都后悔莫及，这种早买早受益的传统观念已经深入人心，尤其位置较好的， 等地段更是一房难求，买房 、 ，宁买不租的观念一时难是改变人们的思想。

当然，国家把调控当做一项长效机制来抓，未来的房产市场以稳为主，房价大涨，大跌都是 不愿看到的，所以不论房产市场如何捉摸不透，在当前的一段较长时间内，房价稳定是重中之重！

弘博名人世家弘博名人世家5500元/平方米3.98分海安县城丹凤路216号400-176-0760 转 828681400-890-0000 转 828681

弘博名人世家弘博名人世家5500元/平方米3.98分海安县城丹凤路216号400-176-0760 转 828681基本信息
单价	均价5500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	城北区
户型	三居室(120.10㎡)三居室(110.38㎡)三居室(118.69㎡)	收房时间	房源都于2014年年底交房	开盘时间	房源已于2014年推出

动态：弘博名人世家弘博名人世家5500元/平方米3.98分海安县城丹凤路216号400-176-0760 转 828681目前主推110㎡户型，均价5500元/㎡，每周推出10套特价房，先到先得。另外弘博名人世家首付27万就可买到房。

东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126400-890-0000 转 828717

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东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126基本信息
单价	均价8500元/平方米	产权年限	70	区域商圈
户型	三居室(122.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(120.00㎡)	收房时间	18号楼预计明年年底交房	开盘时间	18号楼已经开盘

动态：东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126目前主力在售18号楼，房源面积以88、122㎡为主，均价8500元/㎡，首付25万起，预计明年年底交房。

凯顺瑞城凯顺瑞城6800元/平方米4.24分永安南路与东海大道交汇处400-176-0760 转 820719400-890-0000 转 820719

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凯顺瑞城凯顺瑞城6800元/平方米4.24分永安南路与东海大道交汇处400-176-0760 转 820719基本信息
单价	均价6800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	城南区
户型	三居室(130.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(123.00㎡)	收房时间	高层、小高层已于2016年4月30号交房	开盘时间	首批房源于2014年5月2号开盘

动态：凯顺瑞城凯顺瑞城6800元/平方米4.24分永安南路与东海大道交汇处400-176-0760 转 820719目前在售94㎡、113㎡、128㎡、135㎡、139㎡约100套房源，均价6800元/㎡。

长宏水岸名城400-890-0000 转 818798

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动态：长宏水岸名城目前在售100-140㎡户型，均价6800元/㎡，房源还剩50套左右，顶楼买一层送一层，另送阁楼，附赠面积超大。现在每周都推出几套特价房，先到先得。另外。3期小高层预计今年年底动工，明年推出，具体信息待定。

金海丽水湾400-890-0000 转 818730

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动态：金海丽水湾目前主力在售2期住宅房源，房源面积是83-125㎡，均价是7500元/㎡；另外还有少量1期房源在售，均价约是7600元/㎡；在售房源均是现房。

7星首府400-890-0000 转 818729

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动态：7星首府在售89㎡、118㎡、130㎡房源，均价7000元/㎡，预计2018年6月份交房。另外车库7万，商铺一铺一价单价11000左右。

星湖湾400-890-0000 转 818794

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动态：星湖湾在售房源不多，仅剩少量顶楼房源在售，价格是7000元/㎡，后期加推新房源的信息待定。

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