[摘要] 2017年全国楼市可谓是风起云涌，在上半年楼市成交量持续上涨的背景下，各地大至一线城市，小至四线城市持续出台了限购政策。对于楼市的调控是一石激起千层浪，至今全国已有100多个城市加入限购限售的大军。目前昆山已加入限购行列，但整体趋势较为平稳。
2017年楼市可谓是风起云涌，在上半年楼市成交量持续上涨的背景下，各地大至一线城市，小至四线城市持续出台了限购政策。对于楼市的调控是一石激起千层浪，至今已有100多个城市加入限购限售的大军。目前昆山已加入限购行列，但整体趋势较为平稳。
作为“金九银十”的传统楼市营销旺季，一线城市成交量稍有下跌趋势，昆山9、10月新建住宅也是，在大趋势下，有不少购房者开始担忧，昆山未来的房价走势是涨是跌？
接下来的房价会跌吗？说实话小编也不知道。没人敢断言未来的房价定是涨或跌，许多楼市甚至一天一个价。别急，教大家学会看市场上影响房价的几大信号灯。
1.未来该城市人口，包括流动人口，呈流入式还是流出式，正增长还是负增长，因为有人口就有住房需求。
2.该地区土地供应和需求的关系，如果市场上房源太多，势必会难以卖掉，房价就能得到控制或下跌。若市场供需仍较为紧张，则房价下跌则为缪谈。
3.看许多大开发商的走势，“最精明不过开发商”若许多开发商觊觎当地市场，不断有开发商以拿地、并购进入市场，市场仍存为激烈的竞争。
4.政府救市，从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，任何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，是信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，去年“930”新政之后陆续推出的一大波限购限贷政策，也给2017年的楼市政策定了一个大方向，既然还在“限”，又怎么可能“跌”。
综上，依小编之见，昆山市场仍旧处于“健康状态”，但购房者购房仍需谨慎，选一些配套齐全、地段较好或者区域发展日新月异的准没错。
弘博名人世家
弘博名人世家5500元/平方米3.98分海安县城丹凤路216号400-176-0760 转 828681400-890-0000 转 828681
| 弘博名人世家弘博名人世家5500元/平方米3.98分海安县城丹凤路216号400-176-0760 转 828681基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 |
| 户型 | 三居室(120.10㎡)三居室(110.38㎡)三居室(118.69㎡) | 收房时间 | 所有房源都于2014年年底交房 | 开盘时间 | 所有房源已于2014年推出 |
动态：弘博名人世家弘博名人世家5500元/平方米3.98分海安县城丹凤路216号400-176-0760 转 828681目前主推110㎡户型，均价5500元/㎡，每周推出10套特价房，先到先得。另外弘博名人世家首付27万就可买到房。
东大街如意佳园
东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126400-890-0000 转 828717
推荐理由：
| 东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中心 |
| 户型 | 三居室(122.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 18号楼预计明年年底交房 | 开盘时间 | 18号楼已经开盘 |
动态：东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126目前主力在售18号楼，房源面积以88、122㎡为主，均价8500元/㎡，首付25万起，预计明年年底交房。
凯顺瑞城
凯顺瑞城6800元/平方米4.24分永安南路与东海大道交汇处400-176-0760 转 820719400-890-0000 转 820719
推荐理由：
| 凯顺瑞城凯顺瑞城6800元/平方米4.24分永安南路与东海大道交汇处400-176-0760 转 820719基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城南区 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(123.00㎡) | 收房时间 | 高层、小高层已于2016年4月30号交房 | 开盘时间 | 首批房源于2014年5月2号开盘 |
动态：凯顺瑞城凯顺瑞城6800元/平方米4.24分永安南路与东海大道交汇处400-176-0760 转 820719目前在售94㎡、113㎡、128㎡、135㎡、139㎡约100套房源，均价6800元/㎡。
长宏水岸名城400-890-0000 转 818798
推荐理由：
| 长宏水岸名城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 |
| 户型 | 三居室(133.00㎡)四居室(133.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 2016年4月底交房30号楼、31号楼 | 开盘时间 | |
动态：长宏水岸名城目前在售100-140㎡户型，均价6800元/㎡，房源还剩50套左右，顶楼买一层送一层，另送阁楼，附赠面积超大。现在每周都推出几套特价房，先到先得。另外。3期小高层预计今年年底动工，明年推出，具体信息待定。
金海丽水湾400-890-0000 转 818730
推荐理由：
| 金海丽水湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 |
| 户型 | 二居室(89.70㎡)三居室(106.74㎡)三居室(126.93㎡) | 收房时间 | 3#、5#预计2015年5月底交房 | 开盘时间 | 1#、2#已于2013年12月开盘 |
动态：金海丽水湾目前主力在售2期住宅房源，房源面积是83-125㎡，均价是7500元/㎡；另外还有少量1期房源在售，均价约是7600元/㎡；在售房源均是现房。
7星首府400-890-0000 转 818729
推荐理由：
| 7星首府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东区 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(121.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 2期于2018年6月交房 | 开盘时间 | 2017年1月初开盘 |
动态：7星首府在售89㎡、118㎡、130㎡房源，均价7000元/㎡，预计2018年6月份交房。另外车库7万，商铺一铺一价单价11000左右。
星湖湾400-890-0000 转 818794
推荐理由：
| 星湖湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东区 |
| 户型 | 三居室(148.99㎡)三居室(134.70㎡)三居室(135.22㎡) | 收房时间 | 2014-12-24交房 | 开盘时间 | 51#、41#已于 2013年3月6日开盘 |
动态：星湖湾在售房源不多，仅剩少量顶楼房源在售，价格是7000元/㎡，后期加推新房源的信息待定。
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